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捕鱼来了:部分城市成交量有所下降

时间:2021/9/9 9:33:00   作者:   来源:   阅读:7   评论:0
内容摘要:经过今年上半年的密集调控,8月份上市房地产公司公布了上半年业绩,同时也表达了对房地产市场的看法。第四季度,房地产市场将继续下滑,已成为房地产企业的共识。“去库存、保供应、再分配”将成为下半年的主题。降价、全员营销、内部房屋销售……房地产公司已经采取了行动。“下半年市场仍将是悲剧性的。”房地产公司预测,监管已成为常态。世...

经过今年上半年的密集调控,8月份上市房地产公司公布了上半年业绩,同时也表达了对房地产市场的看法。第四季度,房地产市场将继续下滑,已成为房地产企业的共识。“去库存、保供应、再分配”将成为下半年的主题。降价、全员营销、内部房屋销售……房地产公司已经采取了行动。“下半年市场仍将是悲剧性的。”房地产公司预测,监管已成为常态。世茂集团总裁徐世潭表示,稳定地价、稳定房价、稳定预期是一个长期目标,在执行过程中会有紧张和紧张。公司判断,上半年房地产政策比较紧,销售情况好,土地市场也比较好,必须再次收紧政策。7月后,政策效果明显,部分城市成交量有所下降。

KWG Pacific Group表示,今年下半年,在不投机政策的主调下,根据城市政策的实施,房地产行业的发展将继续保持稳定。预计下半年房地产行业持续紧缩政策的趋势不会改变。面对整体政策偏紧的行业形势,KWG集团实施了严谨务实的土地储备战略。融创中国董事局主席孙宏斌表示,今年下半年市场压力相对较大,主要来自两个方面。随着期望值的提高,经济压力越来越大,每个人的购买力都受到了影响。孙宏斌认为,目前的市场特别像2018年。“整个信贷市场相对吃紧。今年上半年的销售情况相对较好,贷款也相对困难。然而,在今年下半年,贷款仍保持不变,销售市场大幅下滑。今年下半年的销售压力非常大,预计下半年市场将相当悲惨。”

那么房地产公司呢:降价和出售股权?房地产公司如何应对市场低迷?对此,世茂集团徐世潭给出的战略是:住房和住房无投机、三条红线、集中管理等政策将继续实施。在这样的政策背景下,企业不再适合强调高增长率。因此,公司的战略“从进攻到防守”,同时提高了现金评估和还款率。徐世坦表示,在市场低迷的情况下,该公司已经采取了一些措施。该公司分析了7、8月份的销售情况,发现整个行业的销售都出现了下滑。在9月和10月,公司安排了大量的供应和sprint目标。目前,在抵押贷款额度上仍存在缺口。公司对房价进行动态管理,加大对首付比例高的购房者的优惠措施。



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